Черновая

Ремонт и черновая отделка квартиры включает работы:

1. Демонтаж ненужных перегородок, не являющихся несущими, перенос и возведение новых (из кирпича, пенобетонных блоков, пазогребневых плит, гипсокартона и т.д.), расширение или сужение дверных проемов. Kvartirastudio.ru напоминает, что все изменения в планировке должны быть узаконены.
2. Определение перепада высот потолка и пола по горизонтали, а также отклонения стен от вертикали при помощи отвеса, водяного или лазерного уровня.
3. Обшивка поверхностей гипсокартоном или аналогами, сооружение ниш и конструкций.
4. Черновая отделка стен и потолка в квартире:
– Герметизация стыков и швов.
– Штукатурка (при необходимости - выравнивание по маякам по уровню с армированием металлической или малярной сеткой), шпатлевка, шлифовка, грунтовка стен. Аналогичным образом производится подготовка потолков под побелку, окраску или обои. Стены в санитарных помещениях под керамическую плитку требуют лишь предварительного выравнивания штукатуркой.
– Доведение всех углов до 90 градусов и укрепление внешних углов.
– Оштукатуривание дверных проемов, арок и оконных откосов.
5. Черновая отделка пола в квартире. Устройство цементно-песчаной стяжки, финишное выравнивание. Альтернативные варианты - сухая стяжка или фанера на лагах. Если планируется использовать несколько разных напольных покрытий, то необходимо учитывать их толщину, чтобы в итоге получить ровный пол по всей квартире. В ванной комнате пол обычно опускают на 2-3 сантиметра и проводят его гидроизоляцию. В рамках данного этапа также может производиться укладка теплых полов.
6. Утепление, звукоизоляция, антисептирование, гидроизоляция оснований при их черновой отделке. Защита минеральных материалов и древесины.
7. Разводка труб холодного и горячего водоснабжения и канализации по санузлу и кухне, установка счетчиков расхода воды, монтаж рам для навесной сантехники.
8. Электрическая разводка по квартире с прокладкой силового кабеля по штробам в стенах или воздушным способом.
9. Закладка трасс для систем кондиционирования и вентиляции.
10. Подведение телефонного, радио, телевизионного и интернет кабелей от этажного щита до квартиры.
11. По опыту kvartirastudio.ru, обычно в новостройках эконом класса на этапе черновых работ также требуется замена установленных застройщиком окон и балконных рам, входной двери и радиаторов на более качественные.

После проведения черновой отделки квартиры выполняется чистовая отделка квартиры.